Aquí se incluyen todos los artículos relacionados con la normativa legal en el sector inmobiliario. Desde certificados y licencias hasta requisitos legales para la compra y venta de propiedades en España. Es clave para compradores, vendedores e inversores que necesitan información clara sobre el marco legal.
La plusvalía municipal, oficialmente conocida como «Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana» (IIVTNU), grava el aumento del valor del suelo durante el tiempo que ha sido de tu propiedad. Al vender, debes liquidarla ante el ayuntamiento correspondiente. Este impuesto solo aplica al valor del terreno, no al valor total … Leer más
El aumento del impuesto turístico en Cataluña ha sido aprobado por el Parlament, pero su aplicación ha sido aplazada hasta octubre de 2025. El Govern trabaja en un nuevo decreto con carácter retroactivo para dar seguridad jurídica al sector. Este impuesto afecta a hoteles, apartamentos turísticos (HUT), campings y cruceros, y las tarifas varían según … Leer más
A partir del 1 de julio de 2025, entrará en vigor el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, que regula el alquiler turístico en España. Esta normativa establece la obligatoriedad de registrar todas las propiedades turísticas en el Registro Único de Arrendamientos, gestionado por las comunidades autónomas y conectado a una base de datos … Leer más
El próximo 27 de junio de 2025 entra en vigor el Decreto ley 5/2025, que introduce importantes modificaciones en la fiscalidad catalana. Estas novedades afectan directamente a compradores, vendedores, inversores y agentes del sector inmobiliario. A continuación, te resumimos los puntos clave que debes tener en cuenta si estás pensando en comprar una propiedad en … Leer más
En Cataluña, como en el resto de España, los edificios envejecen. Y como cualquier infraestructura, requieren mantenimiento, inspección y control técnico. Aquí es donde entra en juego la ITE — Inspección Técnica de Edificios, un trámite obligatorio que muchos propietarios desconocen… hasta que quieren vender su vivienda y descubren que no la tienen. 🧭 Conclusión … Leer más
¿Qué es el certificado de no infracción urbanística y se necesita para vender una propiedad? Al vender una propiedad en España, es importante considerar no solo los aspectos legales de la transacción, sino también su conformidad urbanística. Uno de los documentos que puede ser necesario en una venta es el certificado de no infracción urbanística. … Leer más
